Многие городские жители мечтают перебраться в частный дом с участком земли. Но такая сделка подразумевает серьезные финансовые вложения, которое могут нанести непоправимый ущерб бюджету покупателя. А учитывая сопутствующие расходы на переоформление, косметический ремонт, другие мелочи итоговая сумма еще больше возрастает. Поэтому каждый стремится сэкономить не в ущерб комфорту.
Новое домостроение в поселке коттеджного типа
К достоинствам новой загородной недвижимости можно отнести:
- Наличие центральных коммуникационных систем. Застройщики обычно в коттеджных поселках предусматривают центральный газопровод, подачу воды и электричества.
- Развитая инфраструктура. Часто посёлки находятся под охраной и на территории имеются магазины, школы, поликлиники, другие инфраструктурные объекты.
- Возможность использования заемных средств банка. Финансовые учреждения охотно выдают кредиты на покупку коттеджей.
- Проживание в однородном социальном окружении. Обычно соседи люди одинаково статуса.
Но имеют коттеджи определенные недостатки:
- Высокая стоимость. Учитывая, что застройщики стремятся заработать, коттедж является недешевым удовольствием.
- Привязанность к обслуживающим компаниям. Владелец недвижимости вынужден оплачивать зачастую завышенные тарифы обслуживания дома.
Жизнь в коттеджных поселках отличается высоким комфортом, безопасностью. Однако роскошь всегда дорого ценится.
Недостроенный частный объект
Чтобы сэкономить на покупке дома можно выбрать недостроенное строение. Такой вариант подразумевает следующие достоинства:
- Объект позволяет существенно экономить. Сегодня на рынке представлено много недостроенных домовладений. Они отличаются степенью готовности, ценой.
- Новый владелец может самостоятельно закончить ремонт. Это позволит воплотить индивидуальные дизайнерские решения, избавиться от всевозможных недочетов.
Но нельзя забывать об обратной стороне медали:
- Сопутствующие сделки риски. У покупателя могут возникнуть проблемы с межеванием земли, регистрацией домостроения, подключением коммуникационных систем.
- Технические проблемы жилья. Учитывая, что некоторые дома много лет остаются не обжитыми, требуется больше усилий для приведения их в жилое состояние.
- Наличие ошибок строительной бригадой или владельца объекта. Иногда достаточно сложно проверить проблемы с фундаментом, несущими стенами, что может закончиться обрушением здания.
- Невозможность быстрого заселения. В данной ситуации всё зависит от готовности домовладения.
Адекватная оценка недостроенного строения под силу только эксперту. Поэтому при проверке без помощи специалиста не обойтись.
Частный сектор со старыми постройками
К достоинствам частного сектора стоит отнести:
- Устоявшаяся инфраструктура микрорайона и наличие городских коммуникационных систем.
- Возможность быстрого переезда. Достаточно уладить юридические вопросы и заселиться в готовый дом.
Но есть и определенные минусы такой недвижимости:
- Сомнительное качество строения. Обычно частный сектор представлен домами старой постройки не отличающимися энергоэффективностью.
- Неоднородное социальное окружение. Сложно предугадать кто будет вашими соседями за забором.
- Проблемы с электроснабжением. Иногда в старых постройках проводка не выдерживает постоянно растущую нагрузку.
- Непредвиденные споры с соседями. Иногда возникают проблемы из-за неправильного расположения септика и других хозяйственных построек на участке.
Прежде чем покупать частное домостроение ознакомьтесь с генеральными планами местных властей самоуправления. Часто дома частного сектора подлежат сносу для строительства многоквартирных строений или предприятий.