В прошлом году на рынке недвижимости Украины предвиделось бурное развитие в связи с новой программой, предусматривающей доступное жилье. В настоящее время накопить на собственное жилье для среднестатистического украинца достаточно сложно, поэтому правительство предлагает различные варианты, благодаря которым можно рассчитывать на ускорении этого процесса. Согласно это программе предлагалось компенсировать некоторую часть ипотечного кредитования, которое предлагается различными банковскими структурами. Компенсация от государства предполагалась на уровне до 3% . Однако, несмотря на оживление наших сограждан и бурный интерес к данной программе – ожидаемого роста развития рынок недвижимости итак и не получил. Почему же граждане не спешили участвовать в предлагаемой программе и что их сдержало? Почему – аренда квартир без посредников для многих стала лучше, чем своя собственная квартира?
Об этой программе стало известно в марте прошлого года. Согласно ей планировалось загрузить строительную индустрию страны, благодаря которой ещё создать дополнительные рабочие места, а также повысить спрос на металлопродукцию наших предприятий металлургии. Минрегион сообщил застройщикам о планируемой программе, в которой каждый из них мог принять участие.
А кабмин в апреле уже принимает постановление, согласно которому утверждается порядок ипотечного кредитования граждан по 3% в год, для получения жилья в недостроях. Этот механизм кредитования предполагал ипотечные кредиты, которые были взяты на срок менее 15 лет под 16% и ниже , для недостроенного жилья. Государством предполагалось частично компенсировать заемщикам уплаченные проценты в пределах 3% из средств бюджета государства.
В мае уже заключили первый договор. Однако вопреки всем убеждениям – на программу смогли выделить лишь 1 млрд. гривен, при этом Минрегион собирался дополнительно просить ещё выделения средств. Таким образом – долгосрочная перспектива данной программы уже начала вызывать опасение. А на рынке поднимали вопрос о несовершенстве законодательной базы для введения этой программы.