Люди сомневаются, что дома будут введены в эксплуатацию 
Украинцы отложили покупку жилья до стабилизации политической и экономической ситуации в стране. В январе-марте в Киеве было зарегистрировано чуть больше 3 тыс. сделок, из которых около 70 % пришлось на сектор первичной недвижимости. Об этом сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, пишет “Капитал”.
Однако украинцы приобретали жилье далеко не во всех новостройках. Например, в строительной компании “Киевгорстрой” продажи остались на прошлогоднем уровне, рассказал президент холдинга Игорь Кушнир. Другие застройщики зафиксировали падение продаж в 20‑30 раз, сетует президент девелоперской компании “К. А. Н. Девелопмент” Игорь Никонов.
“Многие не хотят называть цифры, но собственники бизнеса говорят мне именно о таких показателях”, — отмечает он. Сейчас в некоторых домах продается по 5‑10 квартир в месяц, тогда как в прошлом году — по 200‑300, пояснил собеседник издания.
Нужно отметить, что если вас интересуют квартиры посуточно метро Сухаревская, то вам нужно посетить данный сайт.
“У тех, кто продавал жилье по курсу ниже 10 гривен за доллар, наблюдался высокий спрос, у остальных сделки практически остановились”, — уточнила замдиректора по маркетингу компании “Миськжитлобуд” Ангелина Деревлева.
Главная причина падения продаж — резкая девальвация национальной валюты, говорит Игорь Никонов.
“Строители привлекают средства в иностранной валюте, поэтому и продают квартиры в привязке к курсу доллара”, — сказал он, добавив, что в национальной валюте жилье подорожало в соответствии с девальвацией. По словам эксперта, привлекать деньги под строительство проекта в гривне невозможно, так как ставка составляет 24 % годовых, что нереально для застройщиков.
Покупатели боятся вкладывать средства в недвижимость из‑за нестабильной политической ситуации в стране, считает эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь.
“Люди не понимают, что будет завтра, и опасаются, что смогут потерять свою недвижимость”, — пояснил он.
Большинство клиентов сейчас приобретают апартаменты только в введенных в эксплуатацию домах, признает финансовый советник девелоперской компании UDP Юрий Серещенко.
“Покупатели опасаются, что некоторые новостройки могут быть не введены в эксплуатацию”, — отметил он.
При этом количество киевлян, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, активно растет. По исследования, проведенного порталом Adress.ua и исследовательской группой Colliers International, в марте 2014 г. база предложений по сдаче однокомнатных квартир выросла на 70% до 12,1 тыс.
Арендодатели, столкнувшиеся с резким ростом конкуренции, вынуждены были пойти на уступки. По данным исследования, в марте 2014 г. по сравнению с аналогичным месяцем 2013 г. аренда подешевела на 19% до $635 в месяц. Президент Ассоциации банковской оценки Сергей Фролов говорит, что многие арендодатели при расчете стоимости аренды учитывают старый курс — 8 гривен за доллар.
“В противном случае арендаторы отказывают снимать апартаменты”, – отмечает он. Найти же ему замену сейчас крайне сложно: желающих платить за съем квартиры по сегодняшнему курсу национальной валюты уменьшается с каждым днем.
Источник: http://www.segodnya.ua/economics/realty/ukraincy-boyatsya-pokupat-kvartiry-v-novostroykah-515388.html
Недвижимость в стране не падает, а точнее цены на неё, они просто приводятся в порядок в соответствии со здравым смыслом и экономическими реалиями страны. Поэтому это ещё далеко не ценовое дно и далеко не обоснованные цены хотя они и начали активно снижаться. Как ранее неоднократно уже прогнозировал ряд вменяемых экспертов рынка, цены на недвижимость в Украине приблизятся к приемлемым и обоснованным не ранее средины 2015 года.