Как покупать земельный участок в Украине?

Приобретение земли – очень престижно и одновременно выгодно. Почти все европейцы предпочитают жить в областях, в комфортабельных коттеджах с чистым и свежим воздухом, даже несмотря на то, что каждый будний день приходится ездить в город на работу. Украинские потребители тоже постепенно переходят на такой образ жизни, который положительно сказывается на самочувствии, отдыхе и здоровье.

Этапы покупки

После того, как вы нашли подходящий объект недвижимости, необходимо переходить непосредственно к покупке. Выбирать участок рекомендуется, исходя из собственных представлениях об удобстве и финансовых возможностях. Также следует тщательно проверить документы, чтобы впоследствии избежать неприятностей.

Сам непосредственно процесс покупки включает в себя этапы:

  1. Составление договора. Этот документ будет подтверждать то, что вы заплатили за недвижимость, соблюдали обязанности, и становитесь новым владельцем. Нельзя составлять договор, если вас что-либо не устраивает, поскольку после его подписания расторжение происходит только через суд.
  2. Подписания договора недостаточно, чтобы юридически правильно передать права собственности. Для этого также потребуется собрать нужные документы. Если на момент подписания договора были собраны не все из них, то указываются сроки, в течение которых прошлым собственником выполняется этот процесс. Если же на момент подписания договора купли-продажи на руках продавца имеются все документы, то заняться переоформлением прав собственности можно сразу.
  3. Расчет. Необходимо передать средства продавцу. Чтобы обезопасить сделку, рекомендуется воспользоваться помощью банков, передавать деньги через банковскую ячейку.
  4. Регистрация участка в соответствующих государственных органах. Для выполнения этой процедуры присутствие собственника не обязательно. Нужно принести документы, включая договор купли-продажи. Дальше все сделают органы местного управления.

После регистрации сделку можно считать официально завершенной, а вы становитесь официальным собственником со всеми правами. Если вы впервые планируете купить участок в Хмельницкой области, рекомендуется оформлять его при помощи профессионального юриста. В данном случае вам не придется переживать за чистоту сделки, поскольку проверкой займется специалист.

Дополнительная информация

При покупке земельного участка важно придерживаться определенных правил, которые помогут избежать проблем с законодательством:

  • Тщательно проверять документы. Обнаружив минимальные несовпадения или несоответствия реальным параметрам участка, лучше отказаться от сделки;
  • Не рассматривать самые дешевые предложения. Они являются способом завлечь клиента в агентство недвижимости. Некоторые продавцы стараются с помощью низкой цены привлечь покупателя, хотя имеются проблемы с документами;
  • Обойти территорию, просмотреть инфраструктуру. Хорошо, если есть возможность пополнить запасы продуктов, не выезжая в город, равно как получить срочную медицинскую помощь;
  • Ознакомиться с транспортное развязкой. Оцените возможности доехать до места на общественном транспорте, поскольку автомобиль может сломаться или вы отправите его на обслуживание.

Когда будете просматривать участок, представьте, что вы живете здесь. От того, насколько вам комфортно, зависит правильность принятого решения. Если же вам изначально не нравится находиться на территории, несмотря на то, что все параметры соответствуют требованиям, лучше отказаться от покупки, рассмотреть другие варианты. Обычно первое впечатление оказывается верным, поэтому стоит к нему прислушаться.

Share via