В последние годы на рынке первичного жилья наибольшей популярностью пользуются квартиры однокомнатные, на которые приходится более 40% всех сделок. Наряду с этим постепенно растет спрос и на квартиры-студии – небольшие, удобные, современные и открывающие практически неограниченные возможности в плане дизайна помещений.
В том случае, если квартира приобретается для личного использования, то выбирать между однокомнатной или студией стоит только исходя из собственных предпочтений и пожеланий, а вот если приобрести жилье планируется с инвестиционной целью, как достаточно ликвидное и всегда пользующееся спросом, то подходить к выбору необходимо особенно внимательно, ведь ошибка может обернуться серьезными потерями времени и средств.
Если обратиться к порталу ЛУН новостройки и проанализировать количество предложений, то можно отметить, что однокомнатных квартир на рынке первичного жилья все же больше, чем квартир-студий, а стоимость квадратного метра в первых порой несколько ниже, чем во вторых. При этом за счет того, что площадь студии часто бывает весьма небольшой, ее стоимость получается несколько ниже стоимости однокомнатной квартиры.
Приобретают студии в основном люди одинокие, а вот однокомнатные подходят и для семейных пар, в том числе и с детьми, ведь такая жилплощадь во многих моментах является более функциональной и практичной. Исходя из этого можно сказать, что однокомнатная квартира имеет более обширную целевую аудиторию, а, значит, и более высокую ликвидность.
Несколько лет назад, когда студии только стали появляться на рынке первичного жилья, спрос на них был невероятно высок, то теперь он постепенно снижается. Может это связано с расширением количества предложений на рынке, может с тем, что люди стали лучше понимать особенности и специфику этого жилья. Но факт остается фактом – спрос падает, а количество предложений растет.
При этом можно также отметить, что стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире со временем растет более заметными темпами, чем в студиях. Это может быть непринципиально для тех, кто приобретает недвижимость для себя, но очень актуально для тех, кто делает это с инвестиционной целью.
Итог всему вышесказанному – однокомнатная квартира может стать более правильным и выгодным вложением, нежели студия, поэтому при инвестировании лучше отдавать предпочтение именно этому варианту.