Покупка жилья всегда была выгодным вложением. Сейчас ситуация существенно не изменилась. Иметь свое собственное жилье стремятся если не все, то многие. Если ранее вопрос о том, покупать квартиру на первичном или вторичном рынке не стоял, то сегодня это существенный выбор. Многие потенциальные покупатели не доверяют вторичному рынку и отдают предпочтение первичному, не смотря на то сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры.
На вторичном рынке нередки махинации, обманы. Нужно тщательно проверять все документы, чтобы покупка не превратилась в неприятность. Нововведения по поводу оценки недвижимости и ограничения оплаты наличными в 150 000 гривен затронут вторичный рынок. Первичный рынок не затронут, что является значимым преимуществом.
Жилье на первичном рынке покупается напрямую у застройщика, за которым осуществляется контроль со стороны государства. Здесь также могут быть негативные моменты, но недобросовестного застройщика привлечь к ответственности несколько проще. Распространенной опасностью в данной ситуации может быть банкротство застройщика. Уже известен не один такой факт, когда люди вкладывали денежные средства в недостроенное жилье, а стройка замораживалась, и люди оставались без квартиры и денег. Пострадавшими от нечестных застройщиков являются не только граждане Украины, но и иностранные граждане.
Покупка жилья – шаг ответственный, требующий взвешенного решения. Когда речь идет о деньгах, и деньгах не малых, осторожность излишней не бывает. Лучше обратиться к юристу, который сможет контролировать сделку на всех этапах.
Вопрос цены довольно неоднозначный, если сравнивать первичный и вторичный рынки. На первый взгляд может показаться, что на вторичном рынке стоимость квартиры будет ниже, нежели на первичном. Но что за таким жильем стоит, еще необходимо разобраться. На вторичном рынке большой ассортимент предложений жилья в старых домах, а это может означать, что имеются проблемы с сантехникой, тонкие стены, плохая звукоизоляция.
Квартира в новострое исключается такие моменты, там все новое. Главное внимательно осмотреть жилье перед покупкой, нет ли видимых признаков изъянов, нарушений в строительстве и отделке. Сейчас некоторые строительные компании работают над реализацией проектов целых жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Конечно, стоимость квартир в новых домах будет несколько выше, нежели, например, в хрущевках. Но важно просчитать для себя, в каком варианте необходимо будет больше вложить средств для комфортного проживания.
Преимущества первичного рынка очевидны. Это хорошая инвестиция. Все новое, светлое, современное привлекает больше, даже если говорить про экономию денег. Квартира в новострое уж точно несколько лет ремонта не потребует. Выбор стоит исключительно за каждым отдельно взятым человеком. Но перед покупкой жилья, лучше сопоставить все за и против и принять верное для себя решение.