В последние десятилетия на украинском рынке недвижимости востребовано новое жилье – таунхаусы. Это отличная альтернатива проживанию в многоквартирных домах, коттеджах. Если хочется поселиться среди природы, то следует выбирать именно таунхаус.
Инфраструктура
Как отмечают специалисты, в Украине большая часть таунхаусов находится за городом. И обычно такие поселки небольшие. Поэтому выбирая дом, следует убедиться, что рядом есть все необходимое:
• школа;
• детский сад;
• магазины;
• больницы;
• аптеки;
• банки.
Еще необходимо оценить состояние дороги, по которой придется добираться на работу. Обязательно проверяется наличие пробок на выезде, месторасположение остановки.
Планировка
В Украине в малоэтажных помещениях с числом блоком до 10 экспертизу не выполняют. Если компания-застройщик желает сэкономить, то чаще всего выбирает необычную планировку. В частности дело касается эконом-класса.
Следует учитывать, что в таком жилье обычно наблюдаются следующие проблемы:
• сильно маленькие или вытянутые комнаты;
• некомфортное расположение лестницы;
• нет тамбура;
• кухня-гостиная в форме буквы Г;
• душная мансарда.
Эксперты рекомендуют приобретать таунхаусы, которые совмещают больше 10 квартир. В них обязательно выполняется экспертиза. В этом случае появляется возможность приобрести жилье, возведенное по качественному проекту.
Проживание в таунхаусе намного удобнее, чем в многоквартирном доме. Только специалисты не советуют приобретать объект, который начала строить одна фирма, а завершает другая. Тогда могут наблюдаться какие-то недостатки, для устранения которых требуется немало сил и финансовых вложений.
Коммуникации
Следует ли приобретать дом без отделки, коммуникаций? Выбрать его можно, если вложить деньги в ремонт. Важно быть готовым заниматься ремонтом помещения, для чего требуется немало сил и времени.
Как отмечают специалисты, недвижимость без отделки сейчас востребована. Это предоставляет возможность выполнить свой ремонт. Главное, следует проконтролировать весь процесс. Коммуникации тоже можно провести самостоятельно. Если же не хочется сталкиваться с такой работой, нужен благоустроенный таунхаус.
Площадь
Востребованы дома 70-150 кв. м. Это маленькое жилье для семьи с 2 детьми. Следует учитывать, что жилая площадь объекта обычно меньше по сравнению с общей.
Полезную территорию занимает тамбур, лестница. Может присутствовать и котельная. Важно узнать об отоплении дома, типе используемого котла. Газовое оборудование устанавливается на кухне, что поможет сэкономить площадь.
Материалы
Из чего возведен таунхаус? Объекты эконом-класса обычно газобетонные. Как полагают специалисты, это нормальный вариант, подходящий для постоянного проживания.
А каркасные дома лучше не приобретать. Эта технология больше подходит для возведения индивидуальных помещений. А элитное жилье могут строить с использованием керамического кирпича.
Следует проверить, из чего сделаны перегородки. Желательно, чтобы была глухая стена из ячеистого бетона. Тогда жильцы не будут слышать соседей.
Цоколь
Если дом стоит на земле, ступени отсутствуют, то это удобно только тем, кому сложно подниматься. Но наличие низкого цоколя значит, что в окна всегда будут смотреть прохожие. И подвал в этом доме обычно отсутствует. А дополнительное пространство могло бы потребоваться для склада.
Соседи
При выборе таунхауса придется соседствовать как боковыми стенами, так и участками. Желательно проверить, кто уже проживает в поселке, а еще лучше познакомиться с людьми.
Обязательным моментом считается проверка юридической чистоты дома, документации. Эта процедура обезопасит от многих проблем в будущем.