Если изучить сайты по продаже нежилой недвижимости, можно найти десятки вариантов гаражей. Это как стандартные типовые постройки, так и необычные, которые модернизировались владельцами по собственному усмотрению. Это значит, что каждый гараж нужно рассматривать отдельно и анализировать базовые аспекты и индивидуальные.
Провести первичный анализ можно с помощью DOM.RIA. Это сайт по недвижимости, который предлагает удобную систему поиска. Можно отфильтровать предложения по ценам, по году постройки, по географическому местоположению. Для тех, кто хочет найти автомобильный бокс рядом с домом, это лучший вариант.
Базовые параметры подбора гаражей
В качестве стандартных аспектов рассматриваются следующие:
- Строительное состояние. Речь идёт о стенах и фундаментных опорах. Гараж, который явно покосился в одну сторону, не заслуживает внимания. В то же время нужно учитывать наличие трещин на угловых стыках. Именно здесь начинается разрушение конструкций.
- Техническая комплектация. Гаражи могут содержать инженерную систему, состоящую из электричества, отопления и даже водопровода. Важно позаботиться о наличии вентиляции. Если речь идёт о покупке боксов с опцией для автономной печи, вентиляция становится залогом безопасности.
- Площадь и планировка. В ассортименте объявлений можно найти гаражи, которые состоят из двух этажей или разделены на несколько помещений. Если бокс покупается только для хранения машины, нет смысла переплачивать за дополнительные опции.
- Варианты въезда и выезда. Можно купить бокс за доступные деньги, но потратить не меньше на организацию подъезда. Поэтому нужно учитывать как состояние площадки перед входом, так и в гаражной зоне. До некоторых боксов весной невозможно добраться из-за грязи и луж.
Что ещё проверить перед подписанием договора?
Покупка недвижимости – это главным образом юридические аспекты. При выборе гаража, как и при покупке дома или квартиры, учитываются некоторые правила:
- Право собственности. Быть собственником гаража могут несколько лиц. Это супруги, дети и другие наследники. Поэтому нужно, чтобы владелец предоставил всю документацию и в том числе бумаги, подтверждающие, что другие стороны не имеют претензий на сделку.
- Документы на участок. Всегда приоритетно покупать не просто гараж, но ещё и землю. В таком случае в дальнейшем не возникнет проблем, когда гараж придётся транспортировать из-за его незаконного местоположения.
- Акт приема передачи имущества. Это бумага, которая сопровождает договор. За счет этого покупатель защищает себя от нарушителей. Мошенники могут скрыть критический дефект гаража и продать его за большие деньги. Акт поможет в будущем найти некомпетентного продавца и привлечь его к ответственности.
Как быстро найти боксы в Интернете?
На сайте DOM.RIA можно найти гаражи в Черкасской области, отсортировать объявления по техническим характеристикам и комплектации объектов. Нет смысла рассматривать двухэтажные гаражи или крупные ангары, ориентированные главным образом на малый бизнес. Кроме того, каждое объявление можно проверить на состав. Компетентные продавцы всегда предлагают подробное текстовые описание и целый набор фотографий.
Обговорить базовые нюансы можно заранее. Если это реальный владелец гаража, он без проблем через короткое время предоставить дополнительные фотоснимки. Это сокращает время и освобождает домовладельцев, в том числе от сотрудничества с посредниками, которые нередко выступают представителями реальных владельцев.