В большинстве случаев продажа недвижимости происходит очень долго. Найти желающих купить дом – это лишь маленький отрезок этого долгого пути, так как переоформление всех бумаг на дом, происходит долго и мучительно.
Подготовка к продаже
Легче всего продать тот товар, который красиво упакован. Поэтому, для ускорения продажи стоит взяться за дом и навести порядок. Подкрасить фасад, переклеить обои, облезшую краску заменить. В общем, все, что портит внешний и внутренний вид заменить. Вложенные в ремонт средства сократят сроки продажи. Также не стоит забывать и об инженерных коммуникациях, которые также стоит заменить или отремонтировать. Дом засияет по-новому и создаст впечатление ухоженности.
Также следует почистить двор, на который также покупатели обращают внимание: удалить мусор, снести старые, полуразваленные здания и прочее. Для экономии времени следует встать на место покупателя и взглянуть на дом его глазами, тогда будет все понятно.
Та же для более выгодной и быстрой продажи придётся сразу подготовить все документы. Самое главное, чтобы они были юридически «чистыми»: не должно быть третьих лиц, претендующих на недвижимость,
Рассчитываем правильно стоимость дома
Изначально правильно установленная цена – залог успеха. При низкой стоимости недвижимости, покупатель отыщется сразу, но продавец потеряет деньги. При завышенной стоимости – можно годами безуспешно ожидать покупателей.
Определить правильную стоимость недвижимости можно двумя способами:
- Для определения правильной цены, придётся изучить похожие предложения и установить среднюю цену.
- Во втором случае придётся рассчитать стоимость похожего дома вместе с участком. Определить сумму, которая потребуется на отделку. Вычесть предполагаемый износ, в случае, если продаваемый дом старый. Здесь также придётся учесть факторы, которые повышают (озеро, лес, магазины, школа, сад и прочее) или снижают (близость к автомагистралям, электростанциям и прочее) цену недвижимости.
Объявления
Чтобы быстрее продать дом недостаточно будет устной информации, которая будет передаваться от одних друзей к другим. Лучше довериться иным вариантам. В деревнях ещё выписывают газеты, поэтому при продаже деревенского дома, обязательно следует разместить объявление в газете. Не менее полезными будут объявления о продаже на столбах или досках объявлений. На которые в деревнях обращают больше внимания, так как они реже встречаются.
Все перечисленные пункты обязательно помогут продать дом быстрее обычного. Но есть ещё один вариант – можно обратиться за помощью к профессионалам, которые сами все вышеперечисленное сделают. Но за их работу придётся заплатить определённый гонорар, который изначально стоит оговорить в договоре.
Профессиональным риелторам выгодно продать в кратчайшие сроки недвижимость, поэтому они делают все возможное для продажи. Находят клиентов, показывают дом с самых удачных сторон, меняют обстановку и прочее. Но желательно выбирать проверенных, услугами, которых, уже кто-то из знакомых пользовался, иначе можно нарваться на мошенников.
Таким образом, получается, что для того, чтобы быстро продать дом в Киеве придётся немного потрудится. Или можно пойти иным путём – обратиться к профессиональным риелторам, которые сделают все за продавца.