Нередко приобретая квартиру многие и не подозревают, что могут стать объектом охоты для «черных» риэлторов. Эти мошенники стараются различными незаконными способами или же законными. Но вводя в обман покупателя, или продавца завладеть жилплощадью, которая продается. Нередко многие мошенники продают так называемую нечистую недвижимость, которая может только на время стать вашей собственностью, а спустя определенное время она перейдет, как окажется к своему законному владельцу, а вы лишитесь и жилья и оплаченных за него, казалось бы, по закону, средств. В основном такие операции проворачиваются с недвижимостью на вторичном рынке. Вот почему здесь важно не только подобрать жилье. Но и посмотреть, чтобы оно не оказалось таким вот «нечистым». Вот почему приобретая квартиру, обязательно возьмите с собой консультанта – это может быть сотрудник агентства недвижимости, юрист или адвокат. Кроме того очень важно, чтобы всю документацию проверили компетентные юридические работники.
Особенности покупки жилья на вторичном рынке необходимо знать всем тем, кто собирается продавать или покупать свое жилье, поэтому приведем несколько примеров продажи, которые стоит придерживаться.
Прежде всего – это форма продажи, как мы уже упоминали – должна быть «чистой» или прямой. Во время такой формы вы максимально обезопасите себя от различных махинаций с жильем. В основном здесь не должно быть никаких жильцов. Кроме того здесь не должно быть никого прописано. Благодаря этому многие продавцы выставляют на такие квартиры завышенные цены.
Вторым моментом будет встречная сделка, при которой покупатель изначально продает свою недвижимость, для того чтобы иметь деньги для приобретения нового жилья. Не так давно такие виды сделок решались с помощью обмена одинаковых жилых площадей и договориться о дополнительной оплате, в случае каких либо ухудщающих условий в одной из квартир, которые должны быть обсуждены в финансовом плане.