Сегодня многие зарабатывают деньги, сдавая свое жилье в аренду. Это достаточно выгодный вид пассивного заработка, который не требует от вас активных действий. Изначально лишь необходимо осуществить затраты на приобретение жилья и при необходимости его ремонт. Сдача жилья в аренду, осуществляется владельцем – либо в устной, либо в письменной форме. Однако при заключении договора следует учесть все так, называемые подводные камни, которые могут в дальнейшем вызвать большие проблемы у арендатора. Вот почему при заключении договора не стесняйтесь обсуждать каждый его пункт. В случае заключения усного договора съема жилья вы рискуете иметь неприятности с нарушением договора со стороны владельца, так как в любой момент вы можете оказаться на улице, при этом ничего вы не сможете доказать.
Устное заключение договора выгодно лишь владельцу, так как в этом случае он не будет выплачивать налоги и менять условия договора чуть ли не каждый день. Оценка права аренды даст вам всю информацию об арендуемой недвижимости.
Вот для этого, чтобы избежать не только мошенничества со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя – заключайте договор. Предметом договора являются помещения, сдаваемые в наем, все имущество, которое находится здесь. А также – качество интерьерного оформления, например, не зарисованные ребенком дорогие обои. В договоре обязательно необходимо отметить сроки оплаты за коммунальные услуги и аренду помещения, так как в некоторых случаях за неуплату договор может быть разорван и арендатор выселен. Вот для этого необходимо кроме прописания сроков оплаты в договоре иметь ещё и чеки, которые подтверждают саму оплату, во избежание неприятных ситуаций.
Обязательно пропишите срок действия договора аренды, который обеспечит законность вашего пребывания в течение всего времени аренды, кроме того владелец в течение этого срока не сможет к вам подселить ещё кого то.