В условиях нынешней финансовой нестабильности, приобретение жилья в кредит в Германии можно рассматривать, как возможность надежно инвестировать свои деньги. Как считают специалисты, покупка дома или квартиры по условиям немецких банков фактически без проигрышное предприятие для иностранцев. Здесь можно упомянуть о низких процентных ставках, возможность досрочно погасить кредит, при этом в случае необходимости можно рефинансировать долг за счет других банков. Ну и нельзя забывать, что немецкое жилье всегда отличалось своими высокими стандартами.
Приобретать недвижимость в Германии выгодно и по другим причинам. Можно сказать об удобном транспортном сообщении, благодаря близости географического расположения с Украиной, высокий уровень жизни в одной из самых благополучных стран мира. Рассматривая вопрос инвестиций в немецкую недвижимость, исходя из украинских реалий, можно сказать, что она явно недооценена. Например, многие специалисты в этом плане отмечают перспективность жилья в Берлине.
Опять-таки, если сравнивать с украинским рынком недвижимости, который в последнее время постоянно лихорадит, то в Германии долгое время наблюдалась стабильность и только сейчас стоимость жилья начинает понемногу расти вверх. Поэтому, если вы планировали заняться вопросом покупки жилья в Германии, то сейчас для этого самое подходящее время.
Кредит в Германии: процент годовых ставок и условия получения
Для того чтобы можно было рассчитывать на получение кредита в Германии нерезиденту, необходимо иметь первоначальный капитал в размере от 50 до 60% от стоимости объекта. Кредит в Германии процент годовой ставки не превышает 3%, что является весьма привлекательным моментом, сравнивая с условиями украинских банков. Банки выдают кредиты на срок до 20 лет.
Естественно, перед походом в банк, нужно определиться с выбором жилья. Специалисты советуют потенциальному покупателю обратиться к опытному маклеру, а также к юристу. Отмечается, что цена одного метра не зависит от того, что вы приобретаете – дом или квартиру, здесь больше играет значение региональное расположение. Так уже сложилось экономически, что на западе страны недвижимость дороже, чем на востоке. В этом плане выделяется такой регион, как Бавария. Она отличается высокими ценами на недвижимость.
После того, как покупатель определился с выбором недвижимости, его путь лежит через нотариуса в банк. Ему открывается банковский счет, и он подтверждает наличие у него указанной денежной суммы и других необходимых документов. После этого в течение двух недель банк рассматривает заявку и уведомляет о своем решении по ипотеке.
По всем вопросам получения ипотеки в Германии вы можете обратиться к экспертам компании JA Real Estate