Как часто проходя через свой подъезд, вы вы смотрите на облупившиеся стены, разбитые и грязные окна, испорченный потолок или сожженные кнопки лифта? Приятно ли это? Однозначно, нет. И вы не одни такие! Практически каждый подъезд многоквартирного дома нуждается если не в капитальном ремонте, то в косметическом – точно. Хуже того
Рано или поздно состояние подъезда ухудшается до такой степени что жильцы начинают искать того, кто должен заниматься этими проблемами или кто ответственен за ремонт.
Как правило ответственность за состояние территории, находящейся за дверью квартиры, перекладывается на плечи кого угодно, только не на самих обитателей дома. И напрасно. Ведь государство зачастую выделяет кое-какие средства на ремонт, ходя их практически всегда не достаточно для достижения приемлемого результата.
В основном все сводится к тому, что общую площадь кое как ремонтируют а остальное остается на совести жильцов. Под общей подразумевается собственно подъезд, лифты и другие площади используемые всеми жильцами многоквартирного дома.
Остальное – лестничная площадка на каждом этаже, общие коридоры и прочие места вроде как должны ремонтироваться собственными силами жильцов.
Рассмотрим гипотетическую ситуацию когда жители твердо решились провести ремонт подъезда.
С чего же начать? Первым наперво нужно выяснить, кто ответственен за состояние подъезда в доме. Затем, следует призвести общее собрание жильцов подъезда, и путем голосования большинством голосов принять решение о ремонте. В
Далее действуйте согласно нижеприведенной схеме.
1. Утвердите смету ремонтных работ которую нужно затратить на ремонт подъезда, при необходимости оговорите ньансы.
2. Составьте акт, в котором опишите состояние подъезда, его техническое состояние и даже возможную опасность для жильцов.
2. Привлеките бригаду профессионалов которые выполнят ремонтные роботы. Более бюджетный но менее желательный варинат произвести ремонт собственными силами жильцов.
4. После завершения ремонта необходимо оформить Акт приема.
5. Требуйте от исполнителей чеки на работу и расходные материалы.
6. С этими бумагами следует обратиться в ДЕЗ с требованием возместить расходы.
7. Если последовал отказ в возмещении – смело обращайесь в суд.
8. Не нужно забывать о том, что в суде придется доказывать необходимость всех выполненных работ и их объем.
9. Желательно перед этими действиями написать заявление в ДЕЗ.