Оценка имущества в Киеве

Оценка имущества проводится оценщиками-экспертами, которые знают, что больше всего влияет на рыночную стоимость движимого или недвижимого имущества. Поэтому мы решили в них расспросить, так сказать «из первых уст» без испорченного телефона, наибольшее влияние на формирование стоимости имущества, а именно квартир и домов.

Консультации проводили оценщики имущества Киева, группы компаний «Хорив», которые предоставляют услуги по экспертной оценки.

Оценка имущества: жилой недвижимости или просто оценка жилья

Что больше всего влияет на стоимость при оценке имущества для проживания (квартир, домов):

• Планирование. Все мы когда выбираем квартиру или жилой дом, обращаем внимание на планирование: расположение комнат, санузла, кухни, балконов, выходов и входов, какую форму имеют помещения. Квартиры с проходными комнатами, будут всегда иметь низкую стоимость. Если комнаты не имеют правильной геометрической формы, то это не дает возможности хорошо расставить мебель по квартире, что ухудшает комфорт проживания. Это тоже уменьшает ее стоимость.
• Коммуникации. Если мы покупаем дом или квартиру, то ясно, что мы хотим иметь все инженерные коммуникации: газ, электричество, отопление, электричество, водоснабжение, канализацию. Когда нет хотя бы одного из вышеперечисленного блага, то жизнь становится в таком доме менее комфортным. Коммуникации могут быть, но состояние их может характеризоваться «плохо» – то есть трубы протекают, электричество плавится – это тоже негативно влияет на цену жилья.
• Физическое состояние. Бывают случаи, когда дом или квартира имеют проведены ремонтные работы высокого уровня качества, а стены с улицы имеют трещины, а фундамент просел. Ясно что этот ремонт, это просто мыльный пузырь. Меньше сдвиг стены и штукатурка повидпадае. И это в лучшем случае! А если стена и вообще «заживет самостоятельно», то это создаст больших проблем владельцам. Оценка имущества в Киеве и в других городах, всегда учитывает физическое состояние недвижимости. Более подробно читайте здесь о процессе оценки недвижимости.
• Место расположения. Смешно иногда слышать, что в кризис нужно покупать недвижимость на окраинах, так как там цена «просела ниже плинтуса». Запомните, что все едут жить в крупные мегаполисы, а села просто вымирают. И это касается не только простых сел, а также и маленьких городков. Там ситуация не лучше. И если там сейчас есть хотя бы какая-то цена, я спрос и предложение, то в будущем в таких населенных пунктах ту недвижимость просто не продать. И проживать там не очень перспективно. Квартиры и дома нужно покупать только в крупных городах, максимально близко к центру города.

Источник информации: http://xn—-7sbhjcrlcxi2g.xn--j1amh/ Экспертный центр, который проводит оценку имущества в Киеве и области. Кстати у них все консультации бесплатные!