Покупка квартиры — это довольно сложный и ответственный процесс, содержащий множество рисков. Часто эти риски можно заметить уже спустя долгое время после покупки. При этом первый этап этого процесса — поиск вариантов, довольно несложный. Ведь если вы хотите купить 2 комнатную квартиру в Киеве вторичка может предложить вам множество вариантов, в особенности на сервисе OLX. А мы в свою очередь подскажем вам, что нужно делать перед покупкой квартиры.
Выберите район
Район, в котором вы будете проживать, не менее важен, чем дизайн и квадратура вашей квартиры. Изучая район, обращайте внимание на следующее:
- транспортная доступность — исследуйте, будет ли удобно от вашей новой квартиры добираться до работы, магазинов, места жительства близких, центра города и т. д.;
- экология — обратите внимание на наличие поблизости парков и скверов, а также на то, много ли на близлежащей местности промышленных предприятий и как сильно они загрязняют воздух;
- безопасность — обратите внимание на количество поликлиник, пожарных частей и т. д.;
- инфраструктура — посмотрите, есть ли поблизости большие ТЦ, супермаркеты, спортивные залы и т. д.;
- социальный состав района — присмотритесь, насколько он густонаселен, тихий ли он и т. д.
Лучше потратить несколько дней на изучение района, чем приобрести квартиру в неблагополучной местности.
Оцените состояние дома и квартиры
Обратите внимание, есть ли на жилом здании трещины, пятна, неприятные запахи и т. д. Также довольно важно оценить состояние фасада, коммуникаций и энергоэффективности. Для покупки жилья на вторичном рынке полезно будет узнать, в каком году было построено здание и когда здесь последний раз проводился капремонт.
При осмотре квартиры оцените планировку, высоту потолков и вида из окон. Также обратите внимание на наличие повреждений.
Изучите юридическую чистоту
Узнайте, не наложен ли на квартиру арест, нет ли в ней прописанных жителей, долгов за коммунальные услуги и т. д. Для этого лучше обратиться за помощью к риелтору или юристу.