Плохие арендодатели и как с ними работать

Большинство арендодателей и компаний www.country.ua по управлению недвижимостью — профессионалы и предприятия, которые преследуют интересы своих арендаторов. Однако, как известно каждому, кто когда-либо имел дело с плохим арендодателем или компанией по управлению недвижимостью, эти люди способны сделать жизнь своих арендаторов несчастной.

Поведение, которое делает арендодателя или управляющую компанию плохими

Есть законы об арендодателях и арендаторах, которые регулируют обязанности арендаторов и арендодателей или управляющих компаний по отношению друг к другу. Когда арендодатели и компании по управлению недвижимостью не соблюдают эти законы, вы можете считать их плохими.

Например, если в вашей арендованной недвижимости что-то сломалось, например, труба или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, ваш арендодатель или управляющая компания должны своевременно решить этот вопрос. Если они не присылают кого-либо для замены или ремонта в разумные сроки, они не выполняют своих обязанностей. Законы о найме жилья регулируют и другие аспекты договора аренды, в том числе то, как часто арендодатель может повышать арендную плату, за какой срок он должен предупредить вас о своем вторжении в арендуемое жилье, а также состояние вашего жилья.

Как распознать плохого арендодателя

Если вам нужно быстро найти новое жилье, общение с плохими арендодателями или компаниями по управлению недвижимостью может быть стрессом и дорогостоящим. Вы можете избавить себя от этой душевной боли, если обратите внимание на предупреждающие знаки до подписания договора аренды.

  • Если квартира кажется невероятно дешевой или хозяин просит неоправданно высокий залог, возможно, у вас на руках плохой арендодатель. Некоторые арендодатели просят более высокий залог, если у вас есть домашние животные или плохая история аренды, но они должны открыто говорить об этом.
  • Вы можете многое узнать об арендодателе по состоянию его недвижимости. Хорошие арендодатели следят за тем, чтобы их жилье было безопасным и ухоженным. Неухоженные газоны и сады, сломанная техника, потрескавшиеся потолки и заметный мусор — все это тревожные сигналы.
  • При осмотре арендованного жилья в нем также должно быть электричество, даже если в нем нет жильцов. Без электричества вы не сможете проверить вентиляторы или приборы, а также осмотреть темные комнаты. Отсутствие электричества может говорить о том, что арендодатель пытается что-то скрыть от вас.
  • Такое же чувство может возникнуть, если при осмотре жилья вас торопят. Хороший арендодатель даст вам столько времени, сколько нужно, чтобы осмотреть его жилье и решить, подходит ли оно вам.

Доверяйте своей интуиции при встрече с арендодателем. Хотя они не обязаны носить костюм, они должны одеваться и вести себя профессионально. Если они опаздывают или необщительны, они могут не так быстро реагировать на возникающие проблемы с недвижимостью, как вам хотелось бы. Если вам кажется, что что-то не так, прислушайтесь к своей интуиции и продолжайте поиск подходящей аренды.

EN RU UK