Как снять квартиру в аренду (советы и рекомендации)

Прежде всего Вы определитесь: точно ли Вам нужна квартира. А то как бывает: поругался с женой, решили уйти от родителей, приехал в Москву, а потом-то понял -что ругаться с женой не нужно было, уходить от родителей тем более, а в Москву вообще незнай зачем приехал :-).

В Москве существует три вида агентств недвижимости по аренде квартир ( два из них «лохотроны»):

Первый вид назовем «Старые лохотроны», так как они существуют давно. Эти «Информационные агентства» распознать легко. При вопросе, заданному по телефону: «У вас выездной агент?» — Вам ответят: «Нет» . Их задача «заманить» Вас к себе в офис малой ценой квартиры, малыми комиссионными. Далее все очень просто: сразу Вам находится квартира, устраивающая Вас по району и по цене. Вам дают поговорить с «хозяином» квартиры по телефону ( на самом деле Вы разговариваете с одним из содрудников, сидящем в соседней комнате), с которым Вы договариваетесь о встрече и записываете место встречи и время. Вы, довольные и окрыленные тем, что быстро и дешево нашли квартиру там, где хотели — подписываете сразу договор и оплачиваете услуги этого «агентства». Если бы Вы читали внимательно договор, то Вас сразу бы многое насторожило. Но Вам не важно что там написано — Вы счастливы.
Как Вы поняли встречи с «хозяином» не состоялось. Тут вы начинаете читать договор и видите, что договор является договором на «информационные услуги», бежите в агентство, ругаетесь, но Вам дают несколько телефонов новых «хозяев». Вы в надежде их обзваниваете, но либо квартиры давно сданы, либо цена в 3-4 раза выше, либо Вы ошиблись. После этого многие понимают что их «надули», многие через какое-то время снова идут в надежде на удачу. Есть люди, которые 5-6 раз обращались в «лохотрон» !!! Они обратятся туда еще, лишь бы не платить 100% комиссионных в агентство с выездными агентами.

Нужно отметить, что если вас интересуют квартиры посуточно в Луцке, то вам нужно посетить сайт — kvartirkov.com/kvartiry-posutochno-v-lutske/.

Второй вид назовем «Новые лохотроны» — их, Слава Богу, пока мало в Москве. Но распознать их тяжело. У них и «агент» выездной, и оплата услуг 100$. Одного у них нет в наличии — Вы не увидите хозяина квартиры с документами на квартиру.
Специфика и суть такая же как в первом случае, только клиенту так называемый «агент» показывает квартиру, снятую на несколько дней или квартиру своих знакомых. И дает Вам понять, что хозяин квартиры на работе и будет только вечером ( Вам дают поговорить с «хозяином» по телефону ), но так как много клиентов, и надо «застолбить квартиру за собой», для этого надо ехать в офис и заключить договор, и соответственно оплатить комиссионные. Внимание!!! Комиссионные в этом случае составляют 100$, что и сбивает клиента с толку! Ведь он думает — если я плачу 100$ комиссионых, плюс выездной агент — значит все хорошо. В этом случае Вы тоже «лоханулись».

И третий вид агенства недвижимости по аренде квартир, самый реальный и качественный — агентства с выездными агентами на квартиру, где Вы увидете хозяина и его документы на квартиру. Можете так и спросить по телефону, звоня в агентство: «Я увижу на квартире владельца квартиры с документами на его собственность?». Если Вам ответят: «Да» — Вы не ошиблись.
И запомните — агент в таком агентстве отвечает за предоставленную квартиру, а не за человеческий фактор ( подделка документов, психика хозяина, мошенничество хозяина и т.д. и т. п., как бы Вам это не нравилось). Но если Вы заселились и Вас этот фактор коснулся только потом ( поднятие цены, несоблюдение пунктов договора, выселение, неуровновешанная психика хозяев квартиры ), то попробуйте связаться со своим риэлтором или с менеджером агентства Вас заселяющим. Если и это не поможет, то подавайте смело в Суд, заранее предупредив об этом хозяев квартиры — возможно на этом и все решится. Ну а если нет, то Вы выиграете дело, если у Вас сохранился договор с хозяином квартиры и расписки о получении с Вас денег.

Источник: http://www.rusarticles.com/obustroistvo-byta-statya/kak-snyat-kvartiru-v-arendu-sovety-i-rekomendacii-163182.html



Добавить комментарий



Все последние новости Украины сегодня и новости дня в мире на News UA