Прежде всего Вы определитесь: точно ли Вам нужна квартира. А то как бывает: 
поругался с женой, решили уйти от родителей, приехал в Москву, а потом-то понял -что ругаться с женой не нужно было, уходить от родителей тем более, а в Москву вообще незнай зачем приехал :-).
В Москве существует три вида агентств недвижимости по аренде квартир ( два из них “лохотроны”):
Первый вид назовем “Старые лохотроны”, так как они существуют давно. Эти “Информационные агентства” распознать легко. При вопросе, заданному по телефону: “У вас выездной агент?” – Вам ответят: “Нет” . Их задача “заманить” Вас к себе в офис малой ценой квартиры, малыми комиссионными. Далее все очень просто: сразу Вам находится квартира, устраивающая Вас по району и по цене. Вам дают поговорить с “хозяином” квартиры по телефону ( на самом деле Вы разговариваете с одним из содрудников, сидящем в соседней комнате), с которым Вы договариваетесь о встрече и записываете место встречи и время. Вы, довольные и окрыленные тем, что быстро и дешево нашли квартиру там, где хотели – подписываете сразу договор и оплачиваете услуги этого “агентства”. Если бы Вы читали внимательно договор, то Вас сразу бы многое насторожило. Но Вам не важно что там написано – Вы счастливы.
Как Вы поняли встречи с “хозяином” не состоялось. Тут вы начинаете читать договор и видите, что договор является договором на “информационные услуги”, бежите в агентство, ругаетесь, но Вам дают несколько телефонов новых “хозяев”. Вы в надежде их обзваниваете, но либо квартиры давно сданы, либо цена в 3-4 раза выше, либо Вы ошиблись. После этого многие понимают что их “надули”, многие через какое-то время снова идут в надежде на удачу. Есть люди, которые 5-6 раз обращались в “лохотрон” !!! Они обратятся туда еще, лишь бы не платить 100% комиссионных в агентство с выездными агентами.
Нужно отметить, что если вас интересуют квартиры посуточно в Луцке, то вам нужно посетить сайт – kvartirkov.com/kvartiry-posutochno-v-lutske/.
Второй вид назовем “Новые лохотроны” – их, Слава Богу, пока мало в Москве. Но распознать их тяжело. У них и “агент” выездной, и оплата услуг 100$. Одного у них нет в наличии – Вы не увидите хозяина квартиры с документами на квартиру.
Специфика и суть такая же как в первом случае, только клиенту так называемый “агент” показывает квартиру, снятую на несколько дней или квартиру своих знакомых. И дает Вам понять, что хозяин квартиры на работе и будет только вечером ( Вам дают поговорить с “хозяином” по телефону ), но так как много клиентов, и надо “застолбить квартиру за собой”, для этого надо ехать в офис и заключить договор, и соответственно оплатить комиссионные. Внимание!!! Комиссионные в этом случае составляют 100$, что и сбивает клиента с толку! Ведь он думает – если я плачу 100$ комиссионых, плюс выездной агент – значит все хорошо. В этом случае Вы тоже “лоханулись”.
И третий вид агенства недвижимости по аренде квартир, самый реальный и качественный – агентства с выездными агентами на квартиру, где Вы увидете хозяина и его документы на квартиру. Можете так и спросить по телефону, звоня в агентство: “Я увижу на квартире владельца квартиры с документами на его собственность?”. Если Вам ответят: “Да” – Вы не ошиблись.
И запомните – агент в таком агентстве отвечает за предоставленную квартиру, а не за человеческий фактор ( подделка документов, психика хозяина, мошенничество хозяина и т.д. и т. п., как бы Вам это не нравилось). Но если Вы заселились и Вас этот фактор коснулся только потом ( поднятие цены, несоблюдение пунктов договора, выселение, неуровновешанная психика хозяев квартиры ), то попробуйте связаться со своим риэлтором или с менеджером агентства Вас заселяющим. Если и это не поможет, то подавайте смело в Суд, заранее предупредив об этом хозяев квартиры – возможно на этом и все решится. Ну а если нет, то Вы выиграете дело, если у Вас сохранился договор с хозяином квартиры и расписки о получении с Вас денег.
Источник: http://www.rusarticles.com/obustroistvo-byta-statya/kak-snyat-kvartiru-v-arendu-sovety-i-rekomendacii-163182.html