Стоимость жилой недвижимости в Киеве продолжает постепенно снижаться. Как можно заметить по результатам первого полугодия 2015 больше всего упали цены на вторичное жилье в сегменте новостроек в Деснянском районе.
В течение 6 месяцев квартиры в новых домах Деснянского района Киева подешевели более чем на 22%. Стоимость квадратного метра упала с 1035 долларов до 804. Причем эксперты отмечают, что пик снижения цен был зафиксирован на конец апреля-начало мая. В тот период стоимость квадратного метра снизилась до $785. За пару месяцев после сильного падения наметился небольшой рост – около 2,4%.
Сколько просят за панельные и кирпичные новостройки?
По данным аналитиков, именно панельные новостройки Деснянского района подешевели больше всего. Их стоимость снизилась с $1001 до $757, что составляет 24,3%. С января по март эксперты наблюдали стремительное снижение цен, при этом самая низкая стоимость была зафиксирована как раз в мае. Затем в панельных новостройках произошел небольшой рост стоимости квартир.
Цены на вторичное жилье в кирпичных новостройках снизились с $1058 до $1015 (всего на 4%). Стоит отметить, что в течение первого полугодия происходили лишь небольшие колебания стоимость жилья, при этом было заметно, что общий тренд нисходящий.
Цены на квартиры в новых кирпичных домах за второй квартал 2015 года снизились с $1026 до $1015 (это всего 1%), тогда как в панельных зданиях стоимость, наоборот, на этот же 1% поднялась (с $751 до $757). Ту же тенденцию можно было наблюдать и в июне.
Больше всего подешевели двухкомнатные квартиры
В Деснянском районе вторичные двухкомнатные жилплощади подешевели сильнее всего – до $768 за 1 кв. метр, а это -29,1%. Снижение стоимости на однокомнатное жилье тоже значительное, хоть и менее масштабное, чем в сегменте двухкомнатных квартир. Цены снизились до $819 за квадратный метр, то составляет -24,1%.
Пик снижения стоимости 2- и 3-комнатных квартир произошел в середине марта, 1-комнатных – в начала мая. Но с тех пор цены уже выросли, причем в сегменте 3-комнатных квартир рост был достаточно значительным – на 8,7%.
Эксперты отметили, что подобная тенденция по Киеву вполне логична. За последние полгода наблюдается значительное падение цен на квартиры эконом-класса в отдаленных спальных районах. При этом стоимость жилья в качественных новостройках и хороших массивах остается относительно стабильной. К примеру, цены на новостройки Голосеевского района тоже зависят от качества строительства и места расположения объекта (ближе к центру или вдали от него). Хотя, что касается Деснянского района, то даже здесь цены на квартиры в новых кирпичных домах за первое полугодие практически не изменились.