Рынок аренды недвижимости всегда считался самым лакомым куском в среде пассивных доходов. Высокая стоимость строительства или покупки и большой период окупаемости (5-7 лет) с лихвой компенсируются в будущем. На Украине прекрасно развит рынок аренды жилья, как от профессиональных риелторов, так и от непосредственно самих владельцев. Для удобства последних, существует достаточно много онлайн-сервисов, специализирующихся на посуточной аренде, где легко можно зарегистрироваться и сдавать свою квартиру, частный дом, коттедж или базу отдыха в посуточную аренду. Это, например, популярный западный сервис Airbnb.com или популярные украинские сервисы посуточной аренды Apartila.com, Doba.ua, Dobovo.com и прочие.
Давайте рассмотрим 4 основных типа посуточной недвижимости, которые можно встретить в любом городе.
Посуточные квартиры. Как правило, располагаются в развитых городах, с хорошей инфраструктурой, всем необходимым (аптеки, торговые центры, заведения общественного питания и так далее) поблизости в пределах пешей прогулки (3-10 минут). Посуточные квартиры всегда сдаются полностью на период от одного дня до недели, реже сдают почасово. Они обычно арендуются посуточно для проживания на время деловых поездок, туристических поездок, капитальных ремонтов основного жилья и так далее. Почасово квартиры снимают для свиданий, игр в мафию или покер, мальчишников и так далее.
Посуточные частные дома (коттеджи, усадьбы, виллы). Могут располагаться в частном секторе пригорода, реже в деловой части города. Дома часто арендуются посуточно для молодёжного отдыха, больших компаний, многолюдных мероприятий: свадеб, проводов, юбилеев и так далее.
Отели (гостиницы). Этот старейший вариант посуточного жилья есть практически в любом городе и городке. Отели прекрасно соседствуют с другими зданиями на городских улицах. Их отличительная особенность в том, что для посуточной аренды они предлагают своим гостям разные типы номеров: от бюджетных эконом вариантов до люксовых апартаментов, которые различаются жилой площадью, уровнем сервиса и стоимостью аренды.
Базы отдыха (санатории, пансионаты). Как правило, находятся за чертой города в лесистой или лесостепной местности на открытом воздухе вблизи с водоёмами: морями, реками, озёрами, ручьями – и имеют строго сезонный режим работы. Базы отдыха в основном используют для «летнего» расслабляющего отдыха на период от майских праздников до «бархатного сезона». Пансионаты и санатории – для оздоровления и укрепления здоровья. Нужно отметить, что санатории часто можно посетить только по путёвке или предварительному бронированию. Они имеют режимность разного уровня, обязательные оздоровительные процедуры и комплексное питание.
Источником информации о вариантах посуточного жилья на Украине был сайт Apartila.com и редакция портала.